אודות מס רכישה

במהלך עבודתי אני נתקל בלקוחות שמחפשים דירה למגורים/להשקעה או לכל מטרה אחרת,  שמרב חוקים ומושגים מתקשים להחליט מה הצעד שיהיה הכי ריווחי ומועיל עבורם, אני אנסה בתקופה הקרובה להנגיש לקוראים חלק מהמושגים הרלוונטים, אני אפתח עם מושג שנקרא  "מס רכישה" מהו מס רכישה?!  מס רכישה זה מס שקונה משלם בעת רכישת דירה, כמובן שזה לא כל סכום, אלא מסכום מסויים אז מתחיל החישוב של המס, כגון דירות שהם  מ- 1,744,505 ש"ח ומעלה, וזה רק אם זאת הדירה היחידה שבבעלותו, אבל אם זאת דירה שניה כגון להשקעה כמובן שהחישוב הוא שונה שזה אומר שמחשבים לו את המס מהשקל הראשון לדוגמא:  אם הוא קונה דירה של 1,000,000 שקלים אז הוא ישלם 8% מס רכישה, אבל אם הוא קונה את הדירה הראשונה שלו אז החישוב יהיה שעד 1,744,505 ש"ח הוא יהיה פטור לגמרי ו מ- 1,744,505 ש"ח הוא ישלם 3.5% עד סכום של 2,069,205 ש"ח בהתאמה, מדרגות מס רכישה על הדירה "ראשונה" לשנה הנוכחית מופיעים להלן:0% על החלק השווי שעד 1,744,505 ש"ח3.5% על המדרגה שבין 1,744,505 ועד 2,069,205ש"ח5% על המדרגה שבין 2,069,205  ועד 5,388,290 ש"ח8% על המדרגה שבין 5,388,290 ועד 17,794,305 ש"ח10% מעל 17,794,305 ש"ח
מס רכישה דירה שניה:8% עד 5,340,425 ו 10% מעל.חשוב לציין שה- 3.5% וה 5% וכו"  בדירה יחידה שמשלמים מס רכישה זה על החלק היחסי לדוגמא: אם קניתם דירה של 2,500,000 ש"ח אתם תשלמו  מס 3.5% על עד סכום של 2,069,205ו 5% תשלמו על הפער של בין 2,069,205 ועד 2,500,000 ש"ח.
"יש מקרים חריגים שבהם ישולם רק שליש ממס הרכישה": במקרה שהדירה עברה במתנה( ללא תמורה) מקרוב משפחה/ או בין בני זוג אז יהיה מס מופחת שבהם ישולם רק שליש מס רכישה.אופן התשלום למס רכישה: רוכש דירת המגורים חייב להצהיר תוך 30 יום למשרד מיסוי מקרקעין האזורי שהדירה בתחומו, על גבי טופס שנקרא 7002 לאחר מכן יקבל שומת מס רכישה שיש לשלמה תוך 14 יום, אם הלקוח רוצה לחשב את השומה לבד הוא יכול לשלוח את השומה שחישב על טופס 7002 בתוספת תשלום לא יאוחר מ 50 יום.

מעוניין לקבל יעוץ בנושא ?
השאר את פרטיך ואחזור אליך בהקדם!

מאמרים שאולי יעניינו אותך

דירה למכירה בהדר גנים - האם למכור לבד? -ברנט - והב תיווך

למכור לבד? אל תנסו את זה בבית

במדינות רבות באירופה, ארה"ב וקנדה נהוג לשכור את שירותיו של מתווך נדל"ן מקצועי בעת קנייה או מכירה של נכס כלשהו. לרוב, אנשים במדינות אלה לא

דירה להשכרה בהדר גנים ברנט-והב

לבחור שכונה זה ממש לא 'שכונה'

לפני שאנחנו בוחרים בית, קודם כל אנחנו בוחרים את שכונת המגורים המועדפת עלינו. שכונה היא אזור מגורים בעל מאפיינים משותפים כלשהם. בחירה נכונה של שכונת

כמה הנכס שלך שווה

מידה שיש לכם נכס ואתם מעוניינים למכור אותו, חשוב שתדעו כיצד להעריך את מחירו בצורה נכונה. במידה שתבקשו מחיר גבוה מדי, אתם עלולים להגיע למצב

הערת אזהרה

הערת אזהרה היא הערה הנרשמת במרשם המקרקעין ומעידה על קיומה של התחייבות בכתב של בעל המקרקעין או בעל הזכות במקרקעין, לעשות במקרקעין מסוימים עסקה או

דילוג לתוכן